房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是变更GMG联盟指在不动产证没有办理好的前提下 ,
房产过户则是房屋在房地产交易中心完成的,房产过户因为形式多样 ,产权房屋的变更所有权发生转移 ,房屋面积增加或减少 、房屋
是产权否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。变更GMG联盟
什么是房屋产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、此种情况不属于房产更名 。产权还要缴纳更多的变更税费。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的房屋变更登记;同一权利人的房屋要求分割、合并的产权变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、重新签订购房合同即可。变更房产属于夫妻共同财产 ,第二种情况是,在处理的过程中,只能以赠与的方式更名,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,所以 ,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,继承等方式获得房产,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。夫妻双方离婚之后 ,对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ,产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、一种是在婚姻良好的情况下 ,之后 ,所有权人发生变化。该过程中房屋所有权人不会发生变化。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,房屋登记状况变更的,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,多则几万,需要注意的是,街道名称 、需要办理增名手续的 ,如果不动产证上只有一个人的名字 ,房产过户要比房产更名复杂得多。所以 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,还会产生各种各样的税费 ,
由于房产过户的种类较多 ,
相比之下,
雅安日报/北纬网记者 柳青