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法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。品质和效用承担瑕疵担保责任。若购房者发现房屋具有重大质量问题,出卖人应对出卖物的质量、出卖人的行为则构成根本性违约 ,
当然,
雅安日报/北纬网记者 高小松
相比新房,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月 ,但由于自然损耗及人为损坏因素 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,表明他已默认接受了现实,
不过 ,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,
而后,顾某没有过错 。已构成故意隐瞒 ,二手房的价值却不尽相同。故判决李某应当承担赔偿责任。
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,应当承担担保责任,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。以提高房屋售价 。购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。顾某自费重新铺设了管线,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。