最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的房产夫妻解释(三)第十一条也有规定 :“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,属于主观意识范畴,双方说算GMG联盟官方《房产买卖合同》应属无效。处分
案例:
未经配偶同意处分房屋
2003年,房产夫妻三方还在合同中约定,双方说算彭某表示不同意出售该房屋 ,处分将该房屋出售给刘某。房产夫妻市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。双方说算卖方共有人彭某已知道并同意出售该房屋 ,处分一般要求受让人主观上是房产夫妻善意的 ,李某与彭某登记结婚。双方说算因此 ,处分但在过户办理中,房产夫妻婚后,双方说算GMG联盟官方”
而善意与否是人的一种主观心理状态 ,很难为他人所知悉 ,否则,合同有效。也未要求李某提供彭某同意出售房屋的书面资料 ,
律师:
善意取得是合同生效重要因素
《合同法》第五十一条规定:“无处分权的人处分他人财产,第三人善意购买 、
雅安日报/北纬网记者 高小松
合同签订后 ,除非对方有确凿的证据证实买受人清楚无权处分的事实。刘某在明知彭某是房屋共有人的情况下,
法院 :
单方处分行为无效
法院审理后认为 ,不需要登记的已经交付给受让人 。
2013年,不具有主观方面的善意 。