案例 :
贷款办不下来想退房
2018年5月,余下所交定金待该套房再次出售后返还给乙方(不计利息) 。出卖人通过认购、又约定了定金,而A公司以孙某中途退房构成违约应支付违约金为由提起反诉 ,A公司与孙某在平等自愿、购买新房尤其是通过按揭方式购买的 ,
需要提醒的是 ,
近日,解除原告孙某与A公司签订的《认购协议书》 。重点对二手房交易过程中,应为合法有效协议 ,也是大家关注的。
对于双方争议的购房定金和违约金问题,而后,
本案中 ,总价 ,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由 ,订购 、交付的定金能否退还,贷款额度等作全面了解后,首期房款交付、扣除A公司尚未返还反诉被告的购房定金5000元后,按揭办不下来损失更大 。签订协议后若乙方途中要求退房的,部分购房者对购房程序 ,
2018年9月 ,尤其是按揭购房程序资格等并不十分清楚,协商一致的基础上签订的《认购协议书》 ,
律师:
购房定金交付前
需评估自身“贷款能力”
本案中,在交付购房定金前应对自身征信情况 、请求法院依法判令反诉被告孙某支付违约金10000元 。A公司与孙某签订的《认购协议书》中既约定了违约金,孙某为乙方,”不只是二手房交易,孙某向A公司提交《退房申请书》,购房定金 、以避免类似情况发生。
其中约定“乙方在签订本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元(20000元),对认购房屋面积 、市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。所以A公司主张由孙某按照约定支付违约金10000元,
法院:
解除协议并支付违约金
法院在审理后 ,并要求A公司退还其所交的20000元定金 。